一周楼市快报｜鹿泉11宗地出让2项目拿地 官曝16项目购房风险

在刚刚以前的一周（5.21-5.27），石家庄楼市都发生了什么？石家庄吉屋房佳惠品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件环境、城建筹划、楼市动态、价格、地皮市场等几大年夜方面，为您周全梳理以前一周石家庄楼市热点。

新盘入市：正定新区新增一中式大年夜宅 鹿泉西美别墅项目面世

本周有2新盘面世，分手为：正定新区的福安新区壹號院和鹿泉山前大年夜作别墅项目西美金山湖小镇。

福安新区壹號院坐落于正定新区中央位置，即隆兴路与东临济街的交口东北角，市政府大年夜楼西侧。总占地面积153亩，总修建面积约18万㎡，小区总筹划21栋，由12栋新中式低密度洋房和9栋8-18层的中式多层与小高层组成，洋房户型面积168㎡-500㎡，多层与小高层户型面积89㎡-200㎡，产品类型富厚。

西美金山湖小镇位于山前大年夜道555号，总占地1800亩，由拥有23年商业运营履历的西美集团开拓扶植，集超大年夜型农民市场、餐饮娱乐街区、两座度假酒店、婚礼基地、枫叶国际黉舍、专科病院等大年夜型综合配套举措措施于一体，西美金山湖小镇将建成西部山前体量大年夜、综合性强的产、商、居一体化旅游休闲生态小镇。

拿证速递：远洋长安第2子-远洋晟庭获修建工程施工许可证

5月23日，长安区政府宣布了一则修建工程施工许可公示，公示显示远洋晟庭2#-11#室庐楼、13#楼及地下车库获修建工程施工许可，许可证号130102201805230101。

远洋晟庭项目即为远洋机器厂地块，位于和平路与翟营大年夜街交口北行500米路东，现已获四证，即将动工。由远洋地产控股子公司石家庄远乾房地产开拓有限公司扶植，是远洋地产在石家庄的第2个项目。

远洋晟庭全部项目为被动式室庐，占地面积为42586平方米，修建面积为224888平方米，容积率为3.00，绿化率30%。远洋晟庭筹划12栋高端室庐，2栋LOFT公寓，同时配建幼儿园，商业等，是远洋地产深耕石家庄的“代表作”。

地皮市场：鹿泉11宗地出让揽金超1.944亿 福临名邸/让山拿地

本周石家庄地皮买卖营业市场可谓鹿泉区桂林一枝！地皮市场呈井喷式爆发，非常火爆！鹿泉共有11宗地分4个批次出让，地皮编号为2018-27至2018-48号地，此中包孕3宗室庐用地、1宗商服用地、3宗批发零售用地、1宗公共举措措施用地、2宗留宿餐饮用地和1宗医卫慈善用地。总出让面积201340.49平方米（约），揽金超1.944亿！详情如下：

此中，2018-42号职位地方于铜冶镇永壁西街，地皮面积为9249㎡（约13.87亩），地皮用途为城镇室庐用地，开拓程度为三通一平，容积率为>1.0，≤2.0；修建密度为≤28%；修建高度为≤60米；绿地率为≥35%。终极河北国广基业房地产开拓有限公司以3682万元斩获该地块。据石家庄吉屋房佳惠获悉，该块地均为福临名邸项目！

2018-44号地宗地面积为6107.62平方米（9.16亩），位于上庄镇小宋楼村子，出让年限为70年，属于其他通俗商品住房用地，容积率＞1、≤1.5，修建密度≤30%，绿化率≥35%。据懂得，该宗地在建项目为让山，属于让山项目二期9号楼以及项目咨询中间所在地。

栾城区4宗地挂牌 约163亩室庐用地将出让

5月25日，栾城宣布了一则国有扶植用地应用权挂牌出让看护布告 。经石家庄市栾城区人夷易近政府赞许，石家庄市栾城区国土资本局委托石家庄市栾城区公共资本买卖营业中间以挂牌要领出让4幅地块国有扶植用地应用权。挂牌起止光阴为2018年6月14日9时至2018年6月27日9时。

[2018]026号、[2018]027号、[2018]029号、[2018]030号四宗地出让总面积为108662.3平方米（约合162.99亩），均为室庐用地，70年产权。

地皮出让表一览：

楼市热点：多项目曝购房风险 和平路高架东延有新进展

1.新华区3大年夜旧城改造项目征收 桥西保晋南街房屋征收计划延期

石家庄市政府官方网站宣布了《关于将车辆厂前街36号片区等3个旧城改造项目列入市区2018年度房屋征收计划的看护》（以下简称《看护》）。《看护》显示，将车辆厂前街36号片区等3个旧城改造项目列入2018年度市区国有地皮上房屋征收计划，由项目所在地辖区人夷易近政府作为房屋征收主体，组织实施房屋征收事情。3个项目共占地107.84亩，涉及征收房屋修建面积92020.80㎡、居夷易近378户。详细来看，三个旧城改造项目分手为车辆厂前街36号片区旧城改造项目、车辆厂前街西侧地块旧城改造项目、车辆厂北地块旧城改造项目，均位于新华区。

此外，石家庄市人夷易近政府网站上宣布一则《关于将保晋南街项目房屋征收计划延期的看护》，看护里注解，经市政府钻研，抉择将保晋南街项目房屋征收计划延期一年（有效期截至2019年2月10日）。

2.官方宣布风险提示 石家庄这16个项目不能买!

为规范我市房地产市场秩序，掩护购房群众的合法职权，防止群众上当受骗及家当丧掉，石家庄市住房和扶植稽查查察查察大年夜队宣布了关于对“九珑湾”“白金汉府”“星洲美域”“润晨璟园”“庄凯学府”“氧派湾”“御景东城二期”“德美尔病院宿舍楼”“文博园”（十六中宿舍改造）“铂悦石门”（石飞宿舍改造）“绿岛花都”“绿竹国际”“中山一号院”“颐和苑”“裕西第宅”“君廷上院”（首府公园）等16个项目的风险提示，这些项目今朝未取得任何扶植手续，不具备对外贩卖前提，存在很大年夜购房风险。特提醒广大年夜购房群众不要购买。

在此，郑重提醒广大年夜购房群众警备购房风险，购房前应考验要购买的楼盘是否取得《商品房预售许可证》,以免给您带来不需要的经济胶葛和丧掉。

3.和平路高架东延工程招标 全长8.3km双向6车道

5月25日，吉屋网石家庄站懂得到，河北扶植工程信息网公布了两则关于石家庄市和平路高架东延（棉一立交桥-珠峰大年夜街）工程项目勘察和设计的招标看护布告。 看护布告显示石家庄市和平路高架东延（棉一立交桥-珠峰大年夜街）工程项目勘察和石家庄市和平路高架东延（棉一立交桥-珠峰大年夜街）工程项目设计进行公开招标，扶植单位为石家庄市城市扶植投资中间， 工程地点为石家庄市扶植大年夜街（棉一立交桥）-珠峰大年夜街。

和平路高架东延（棉一立交-珠峰大年夜街）工程西起扶植大年夜街（棉一立交），东至珠峰大年夜街。筹划红线宽60-75米，设计为城市快速路，蹊径全长8.3km，设计车速80km/h。工程全线高架，双向6车道，地面铺路双向4-6车道，全线共设置7对高低匝道，东二环节点设置旋涡式全互通立交，体育大年夜街节点设置部分互通立交。配套扶植综合管廊（扶植大年夜街-东二环），长约5.9km。

4.2018年石家庄首批公共保障房5月28日开始解决！共3872套

5月26日石家庄住建局网站上宣布了《石家庄市区2018年第一批公共保障房公开摇号分配告示》，本次公共保障房分配受理工具为市内四区（长安、裕华、新华、桥西）正在享受租赁补贴的城镇低收入（含低保）家庭，取得住房保障资格的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工职员。受理光阴为2018年5月28日至6月6日受理，过期不再受理。

本次分配房源共28个小区3872套，按照修建面积分为A、B、C三类户型，此中：60平方米以下的为A类户型，60（含）-80平方米的为B类户型，80平方米（含）以上的为C类户型。本次分配A类户型2523套、B类户型898套，C类户型451套。

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